【子育て】【新婚】世帯の住宅ローンがお得に【フラット35地域連携型】

子育て世帯（中学生以下の子を含む）、新婚世帯が、みやま市で新たに住宅を取得する場合、固定金利の住宅ローン【フラット35】をお得に利用できる【フラット35地域連携型】が利用できます。さらに、「みやま市子育て世帯マイホーム取得支援補助金」（最大30万円）もしくは、「みやま市結婚新生活支援事業」（最大60万円）を併用することができます。

対象者

子育て世帯

• 市内に新たに住宅を取得する予定があり、3年以上定住する意思がある人
• 市の住民基本台帳に登録され、世帯員に中学生以下の子を含んでいる人（予定含む）
•  取得する住宅の所有者となる予定の人（贈与および相続は除く）
  

新婚世帯（令和4年度）

• 市内に新たに住宅を取得する予定がある夫婦
•  令和4年1月1日から令和5年3月31日に婚姻した夫婦（申請年度によって対象となる婚姻時期は変わります。）
• 婚姻日における年齢がともに39歳以下の夫婦
• 直近1年間の合計所得が400万円未満である夫婦（400万円の所得とは、給与所得に換算すると、560から600万円程度です。）
• ただし、下記の場合は、その額を合計所得から控除することができます。
  1.一方が結婚を機に離職している場合の離職者の所得額
  2.貸与型奨学金の返済額

利用手順

1．みやま市に【フラット35】地域連携型利用対象証明書の交付を申請

2．交付された利用対象証明書をローン契約前に対象の金融機関に提出

3．金融機関から【フラット35地域連携型】を利用して資金を借入

4．住宅取得後、みやま市に「みやま市子育て世帯マイホーム取得補助金」もしくは、「みやま市結婚新生活支援事業」を申請
注：結婚新生活支援事業の申請期限にご注意ください。必ず事前にご確認ください。

必要書類（該当する書類を提出してください。）

 【フラット35】地域連携型利用申請書

 添付資料
【子育て世帯】
市外在住の場合⇒住民票、妊娠中の場合⇒母子手帳の写し

【新婚世帯】
1．戸籍謄本もしくは、婚姻届け受理証明書
2．夫婦双方の所得証明書
3．離職したことがわかる書類（対象者のみ）
4．奨学金の返還額がわかる書類（対象者のみ）

フラット35金利引き下げ効果のシュミレーション

例：借入期間35年、借入金額3,000万円、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利1.27％の場合

 【フラット35地域連携型】を利用すると、通常の【フラット35】より約70万円お得になります。「みやま市子育て世帯マイホーム取得補助金」との併用で最大約100万円お得になります。 

【フラット35】とは

住宅金融支援機構と提携した金融機関が提供する、最長35年間金利が変わらない固定金利の住宅ローンです。【フラット35地域連携型】では、 【フラット35】と比べて、当初10年間の金利が0．25％引き下げられます。

注：【フラット35】の利用には、金融機関および、住宅金融支援機構の審査があります。