都市計画法第53条許可申請について

都市計画法53条許可申請

都市計画で定められた公園・緑地等予定地、都市計画道路、土地区画整理事業施行区域内において、建築物を建築しようとするときは、市長の許可を受けなければなりません。

これは、将来の事業の円滑な施行を確保するために、建物の階数や構造に関する建築制限を行うものです。
注：都市計画施設等の区域内に建築物が抵触しない場合は、許可不要です。

許可基準（都市計画法54条）

1. 都市計画に適合した建築物であること
2. 都市計画施設を整備する立体的な範囲が定められている場合において、立体的な範囲外に行われ、かつ、都市計画施設を整備する上で支障がないこと。ただし道路の場合においては安全上、防火上および衛生上支障がないこと（政令37条の4）
3. 次のいずれにも該当し、かつ、容易に移転または除却ができるもの
   イ.階数が2階以下で、かつ、地下（地下室など）を有しないこと
   ロ.主要構造物が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造、その他これらに類する構造であること

申請に必要な書類

都市計画法53条許可申請書（1から7）・・・正、副の2部提出

1. 申請書
2. 位置図（縮尺1：15,000程度）
3. 附近見取り図（縮尺1：2,500程度）
4. 配置図（縮尺1：500以上の実測図）
5. 各階平面図（縮尺1：200以上）
6. 2面以上の立面図（縮尺1：200以上）
7. 矩計図（縮尺1：200以上）
   注：許可申請書の様式は、下記よりダウンロードできます。また、みやま市都市計画課でも配布しています。

添付ファイル

 53条許可申請書様式【みやま市】